一、項(xiàng)目所在地
本項(xiàng)目位于拉市江蘇路與林聚北路交匯處，由原河壩林農(nóng)貿(mào)市場重建。
二、投資方概況
拉薩凈土商貿(mào)有限公司成立于2015年9月，注冊資本金2億元人民幣，屬拉薩市凈土產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司的子公司。幾年來，在凈土產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下、全體員工的共同努力，公司逐漸成為凈土產(chǎn)業(yè)商貿(mào)流通板塊支柱企業(yè)，本著誠信為本、積極開拓、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的精神和專業(yè)、用心、負(fù)責(zé)的理念開始了現(xiàn)代商貿(mào)公司全面發(fā)展的新時(shí)期，在探索中發(fā)展，在創(chuàng)新中前行。
立足拉薩市，努力成為拉薩市現(xiàn)代商貿(mào)龍頭企業(yè)，通過市場化運(yùn)作和資本運(yùn)營，借鑒內(nèi)地已有成熟的現(xiàn)代商貿(mào)，現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流和電子商務(wù)營銷模式，建立成為一個(gè)基礎(chǔ)夯實(shí)、輻射面廣、優(yōu)質(zhì)高效、方便快捷，具有西藏特色的拉薩市現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代物流和電子商務(wù)體系，加快拉薩市現(xiàn)代物流和電子商務(wù)健康快速發(fā)展，將拉薩獨(dú)具特色的凈土健康產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，旅游文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和民族手工藝產(chǎn)品推向全國，乃至全世界，互通有無，堅(jiān)持“引進(jìn)來，走出去”戰(zhàn)略布局，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)民生保障食品、走出去拉薩凈土產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)流通、保障民生供應(yīng)的目的。
三、項(xiàng)目背景
東城區(qū)是目前城市建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)東城區(qū)規(guī)劃總用地面積約2207公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地約1814公頃，東起江蘇東路、奪底路，西至城關(guān)區(qū)納金鄉(xiāng)白榮村。東城區(qū)的規(guī)劃是拉薩市建構(gòu)大城市框架的重要組成部分之一，是市一級(jí)行政辦公、教育科研、商業(yè)金融、文化娛樂、生活居住五大功能為主導(dǎo)的城市分區(qū):規(guī)劃居住人口10萬人(2020年)。東城區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)較高，隨著一批批重點(diǎn)工程的建成，生活圈、商業(yè)圈將會(huì)迅速發(fā)展成熟。
城市的發(fā)展離不開基礎(chǔ)設(shè)施的完善，目前，東城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已初見成效。根據(jù)規(guī)劃，未來的東城區(qū)將形成“三橫九縱”的交通網(wǎng)絡(luò)格局，東西走向的道路即“三橫”包括納金路、江蘇大道和藏大路。江蘇大道橫穿于東城區(qū)腹心地帶，是連接現(xiàn)代化的東城區(qū)與傳統(tǒng)風(fēng)貌主城區(qū)的一條主要干道。江蘇大道是以拉薩市政府新址為核心的、融歷史和現(xiàn)代于一體的、文化和自然相輔相成的具有綜合功能的文化景觀大道。
隨著東城區(qū)建設(shè)步伐的加快和市級(jí)行政中心的完善，東城區(qū)蘊(yùn)藏的商機(jī)也開始顯現(xiàn)出來，很多市民都希望能在東城區(qū)附近租到商鋪。拉薩市人民政府自2011年11月28日起正式搬至東城區(qū)拉薩市政府新辦公樓(江蘇大道以東)辦公。東城區(qū)是拉薩市“東延西擴(kuò)南路、城兩岸三區(qū)”戰(zhàn)略“東延”的載體，是“三區(qū)”的重要組成部分，市政府的正式東遷，意味著拉薩市這一城市發(fā)展戰(zhàn)略邁出了重要的一步。根據(jù)《拉薩市城市總體規(guī)劃》，東城區(qū)西至藏?zé)崧?、南至山體，東至城關(guān)區(qū)東邊界、北至山體，分為納金片區(qū)和白定片區(qū)，總面積75平方公里，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地12.7平方公里，規(guī)劃人口在7至8.5萬人。
四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
項(xiàng)目總建筑面積約9957.86平方米。主體結(jié)構(gòu)地上5層，地下1層。主要功能以標(biāo)準(zhǔn)化“農(nóng)改超”、生活用品、餐飲為主，再配以其它輔助功能(如小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))，以及室外附屬工程、機(jī)動(dòng)車停車場等。項(xiàng)目投資約4452萬元。
五、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益
經(jīng)濟(jì)效益：拉薩凈土鄰里中心項(xiàng)目建設(shè)符合西藏城市建設(shè)整體規(guī)劃，對提升城市品味，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用，拉薩凈土鄰里中心是拉薩城市規(guī)劃建設(shè)的重要組成部分，既是城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，也是城市風(fēng)貌的代表。該商業(yè)綜合體由大型超市、生活用品、專賣店、餐飲等構(gòu)成。購物環(huán)境符合都市生活節(jié)奏和現(xiàn)代消費(fèi)的需求，因此，具有良好的發(fā)展前景和較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。
社會(huì)效益：拉薩凈土鄰里中心項(xiàng)目投入運(yùn)營后對社會(huì)能起到的積極作用包括：促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步、帶動(dòng)就業(yè)、提高周邊居民生活水平、提升東城區(qū)配套設(shè)施的需要。